Занимательно ВЕСНА! 2017 (флуд)

[schulz]

так все печально, что даже страшно.

Да ничего не печально) просто нужно пытаться логически рассуждать, и не следовать общему потоку. Кризис это лучшее время для заработка.

[Karinka]

schulz
Вообще не хочется поднимать тему политики и государственности.
С другой стороны, наверняка есть дефицит критической массы людей, которые думали бы также как ты и видели возможные способы реализации. Далеко ходить не надо - у меня тоже не настолько глобальное представление о том, как могло бы быть лучше.

[schulz]

Пытаюсь продать квартиру сестры в соседнем доме, дом элитный, квартира новая, но без ремонта. Стяжка-штукатурка.

А вот, кстати, тема.
Что значит "элитный дом"?
Дай 3-5 значимых характеристик.

[Теххи]

Эмм....всё ещё шумите про херовую жизнь?...лаадно...

[bronza]

Пытаюсь продать квартиру сестры в соседнем доме, дом элитный, квартира новая, но без ремонта. Стяжка-штукатурка.

А вот, кстати, тема.
Что значит "элитный дом"?
Дай 3-5 значимых характеристик.

Это характеристика от застройщика, не моя. Конкретно по этому дому: находится в центре города, территория охраняемая, подземная парковка, высота потолков - 3 м, дом реально очень красивый и дорого отделан. Двор благоустроенн, детская площадка неплохая. За домом парк, рядом храм. Застройщик постарался и сделал очень красивый сквер около ЖК. Это помимо парка, что был и раньше. Плюс - магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес и стоматология - все это уже функционирует.
Посты склеены:  8 Апреля 2017, 16:38
schulz, ну и само собой, качество строительства у этого застройщика по отзывам одно из лучших в городе. В строительстве уже лет 20, репутация хорошая

[schulz]

Вот у меня последняя квартира в Уфе.

Изнутри все нормально.

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Вид хороший с балкона.

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Гараж на нулевом этаже (правда, соседи взбухают на шум)

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Но до дома надо добраться:

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Фак!
Правильно говорят, посреди говна коммунизм не построишь.
Посты склеены:  8 Апреля 2017, 16:42

Это характеристика от застройщика, не моя. Конкретно по этому дому: находится в центре города, территория охраняемая, подземная парковка, высота потолков - 3 м, дом реально очень красивый и дорого отделан. Двор благоустроенн, детская площадка неплохая. За домом парк, рядом храм. Застройщик постарался и сделал очень красивый сквер около ЖК. Это помимо парка, что был и раньше. Плюс - магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес и стоматология - все это уже функционирует.

В основном оценочные суждения) центральное кондиционирование есть?

[bronza]

schulz, нет. И честно говоря не встречала такого!
Посты склеены:  8 Апреля 2017, 16:47
schulz, я не эксперт, вот и сыплю "оценочными суждениями". Знакомые строители говорили, что материалы, использованные в отделке дома, дорогие. И качество строительства тоже неплохое.

Просто видя, какое г... продают в сегменте "эконом", такое само собой считаешь элитой))

[schulz]

schulz, нет. И честно говоря не встречала такого!

Ну вот и ответ) а у вас это особо актуально.
Встречается, но крайне редко.
Элитный дом не может быть покрыт снаружи кондерами, как прыщами.
Посты склеены:  8 Апреля 2017, 17:03
Кто бывал в Европе или Штатах, знают, что там нельзя присобачить кондер за окном.
Только оконник, в лучшем случае, чтобы не портить вид здания.

Кондеры, спутниковые антенны  - это все признак недоразвитых стран.

[gr16]

В Сочи тоже нельзя кондёры лепить... У меня в жк в зелеке тоже нельзя... Отдельные очаги культуры быта)))
Посты склеены:  8 Апреля 2017, 17:21
Шульц, а что там за странное соседство за открытой дверью?)

[schulz]

Шульц, а что там за странное соседство за открытой дверью?)

почему странное? это гостевой сортир. из столовой, очень удобно)
хозяйский - из спальни.

[Лаэрафокс]

[Далее скрытый текст. Вам надо быть зарегистрированным пользователем, чтобы увидеть это сообщение.]
У меня тоже на голову не все налазит, вроде хаос и противоречия, но все это как-то функционирует.
Я не вижу не то что реальных потуг навести порядок, кроме популистских, так и выхода, обязательно что-то упрется в противодействие.

Странник, я тоже за безвиз между бывшими республиками, все таки у всех родственники и бизнес тесно связан. Но ты как гражданин ЕС и так мог в Украину приезжать без визы.
Мне тоже интереснее экономика, чем политика, но она сильно влияет, к сожалению, чтобы полностью отделять.

Какая тематическая квартира у Шульца. )))
Прям выпил и сразу санузел.

[schulz]

5% могут и инвестору дать, со всеми индивидуально перетирают типа этаж, метраж и т.д. Конечно, цены завышены не меньше, чем у турецких торговцев. Но у всех в договорах не только разные суммы, но и разные сроки сдачи. Сразу прописано, что сдача может быть задержана на 180 дней.
Если нет шикарных дисконтов для своих, почему все сотрудники живут в микрорайоне? Как так все устроились?
Откуда хаты у обычных сотрудников ЖЕКА и прорабов? Почему полно объявлений разных планировок перед сдачей дома не от агентств или официального офиса, а от типа подрядчиков с одними номерами телефона, которые оказываются сотрудниками и переуступка происходит в офисе застройщика.)



Ну это все признаки лохотронов. Там тоже для своих суперусловия.
Это должно отойти с развитием рынка.
В нормальном строительном бизнесе не может существовать  дисконт 50%. Это либо банкротство, либо лохотрон.
Посты склеены:  8 Апреля 2017, 18:17
Во всех сферах есть возможность замутить.

В автосалонах менеджер может ездить на машине, которая официально для тест-драйва, а через полгода выкупить ее со скидкой.

В магазине электроники можно провести товар, как с дефектом, и скинуть 30%. Но это все разовые вещи и скромные суммы.

А когда на недвигу дают своим 50% дисконт, это значит, что буратинам с улицы надо бежать со всех ног от такой конторы.

[gr16]

Да ты чо! Все ж хотят попробовать))

[Лаэрафокс]

Все буратины с улицы уже накупили по 2-3 хаты, сделали там ремонты или по-другому распорядились, дома сдаются какие-то в срок, какие-то позже на 4-6 месяцев, готовые, но их долго не берут на баланс. Только с моего этажа соседи с трех квартир купили еще и в соседнем доме для родителей, и дом сдан.
Просто так построен бизнес, такой тренд. Я мониторила это явление у разных застройщиков, причем крупных со стажем на рынке. Им очень охотно деньги несут, потому что рекомендаций много от реальных людей. Плюс многие не хотят нести деньги туда, где подозрительно дешево, верят, что если цена среднерыночная, значит все ок. Мы и сами шли по рекомендациям двух несвязанных между собой людей, которые на тот момент уже один вложился, второй уже жил.

Я понятия не имею, как произойдет развитие рынка, если пик этой бодяги сейчас. Даже три года назад не было столько контор и рекламы. Закончатся у людей нажитые деньги, и бум стихнет, но будет много недостроев. Как и во всех пирамидах пострадают последние.

[schulz]

Блин, я теперь не могу с ними полноценно свободно вести себя, потому что сразу буду вспоминать, что их и без меня сильно накрыло...

Что то я эту сентенцию от Мелиты пропустил. А ведь это крутняк)
Ты имеешь в виду, что не сможешь ебать их в хвост и гриву в виртуале, так как они и так пострадали?))

[alexgrig]

Т.е. есть у человека 50 тыс. долларов...что с ними делать?

покупать золото

[Melita]

Что то я эту сентенцию от Мелиты пропустил. А ведь это крутняк)
Ты имеешь в виду, что не сможешь ебать их в хвост и гриву в виртуале, так как они и так пострадали?))

Да 

[Алешенька]

Откуда хаты у обычных сотрудников ЖЕКА и прорабов? Почему полно объявлений разных планировок перед сдачей дома не от агентств или официального офиса, а от типа подрядчиков с одними номерами телефона, которые оказываются сотрудниками и переуступка происходит в офисе застройщика.)

ты строишь жилой дом, и у тебя там тысячи\десятки тысяч метров площадей.... в какой валюте тебе удобней расчитываться с народом? с работниками? с подрядчиками? в какой валюте удобней взятки раздавать? квадратными метрами...а как ты проведешь через бухгалтерию, к примеру, 10 квартир, которые пошли на взятки чиновникам? .....это первое, что в голову пришло....я к тому, что ожидать прозрачности в условиях глобальной коррупции не стоит.

[Melita]

Изнутри все нормально.

Вообще-то , Шульц, между нами  девочками    это фотки обычной  панельки)
+ высота потолка 2400, комната маленькая совсем...

Верю, что у тебя там еще таких комнат штук шесть в этой квартире)) , но вообще нет придомовой территории......

и вид из окна на низкие дома и вдалеке речка
Не смотря на то, что ты - бесспорно КРУТОЙ ПАРЕНЬ)) бизнес -класс - даже не ЭЛИТ, а просто БИЗНЕС - это получше будет))

Ну хоть навскидку вполне себе неплохой домик бизнес класса...Хот тоже  текут крыши  иногда))  ну ЭЛИТ уже не будем постить, дабы не развивать революционные настроения))

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Вот новодел необычный, но  он считается не Бизнес из-за говняного места расположения...

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Вот еще заявка на оригинальность)) Хотя место тоже отстойное по расположению...
Да и много сейчас таких строиться...

А обычные варианты - их лишь бы сдать...Недорогое жилье и так улетит еще до конца стройки...

А ты хочешь  получить без луж)

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

[Strannik]

Бэн, все хотел тебе напомнить )))

Мы в Гамбурге начинаем пить здесь, может ты там был:

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход 

Напротив )))

 Ссылка только для зарегистрированных пользователей   Регистрация   Вход