Увлекательно и в очень доступной форме инвестиционные инструменты описаны в книге Кеосаки "Бедный папа. Богатый папа ". Кто ещё не читал, то всем советую. Также хорошо мотивирует. Другое дело, что инвестиционный рынок США сильно отличается от Российского. Главным образом, двумя моментами: 1. у нас он ещё не развит 2. У нас больше риски. Риски формируются за счёт нестабильности курса рубля, ресурсозависимой экономики, плохими темпами её развития, коррупцией и политической ситуацией. Также есть и другие причины, также взаимосвязанные между собой.
В США средний класс активно вкладывается в различные ценные бумаги, у нас этого нет.
Инвестирование должно приносить доход. Обязательно надо учитывать инфляцию, амортизацию, затраты на обслуживание, альтернативную доходность. Например, если доходность проекта 8 %годовых, а инфляция 11 % (реальная как правило ещё выше на пару процентов ), то доходов уже нет. Например, наши депозиты нифига не доходные. В США и Европе очень маленькие проценты доходности депозитов, но инфляция ещё меньше, по этому по факту - они доходнее.
Я бы предпочёл хранить и получать в долларах или евро. Немного изучал эту тему. Есть варианты инвестировать в недвижимость в Таиланде. Гарантированная доходность 8 %, причём в валюте, которая страхуется. Но в Таиланде, как и на Бали не оформить апартаменты или виллу в собственность, там ты покупаешь долгосрочную аренду, либо всё регистрируется на подставного местного (не очень приятный момент).
Для Инвестирования в ценные бумаги нужно найти брокера, который формирует хорошие портфели (совокупность безрисковых и нищкодоходных ц.б. и рисковых, но высокодоходных) и берёт небольшой процент. Брокерских фирм в мск и СПб сейчас много. Есть форумы и отзывы. К форексам и прочим валютным спекулятивным организациим лучше не обращаться.
А покупка квартиры в СНГ - это скорее не инвестирование, а способ обезопасить Себя от нездоровых движений в экономике, ну и остатки советского менталитета.
Считаю также, что самому лучше не арендовать, а взять квартиру, пусть даже в ипотеку. Также не забывать, что сейчас застройщики дают также безппоцентную рассрочку до 6 лет. Если использовать рассрочку вместо ипотеки, то выходит дешевле. Недавно лично просчитывал на кредитном калькуляторе.
По итогам, вкладываться в недвижимость в рф имеет смысл только в мегаполисах. А прежде, чем Инвестировать в цб, нужно хорошо изучить тему.
Посты склеены: 18 Июля 2016, 18:30
А в контексте соблазнения и вообще по жизни, лучше не транжирить деньги, а инвестировать и тратить умеренно, пока не будет базы со стабильным безрисковым доходом выше среднего. И развиваться как личность, соблазняя не шикарным образом жизни, а как увлекательная разнообразная личность))
Дипломник, при всем уважении, твой пост – почти полная ерунда( где, блин, 3 твоих в/о?
Отвечу подробно.
1. Кийосаки можно почитать. Но надо учитывать, что он – пиздобол, и в его книгах многое притянуто за уши. В Штатах люди проверяли его бэкграунд, и выяснилось, что все, что он писал про свои «успешные бизнесы» - пиздеж. Он из числа «теоретиков», зарабатывает деньги на тренингах и книгах из серии «Как стать миллионером». И ведь стал, надо отдать чуваку должное).
Еще один подобный «гуру» - Тим Феррис, автор «4-х часовой рабочей недели». Но у него хотя бы реальный бизнес был. Однако основные деньги он поднимает на книгах и тренингах под слоганом: «Как грести лопатой бабло и при этом ни хера не делать».
Из книг по бизнесу могу рекомендовать: Дональд Трамп «Думай, как чемпион», Ричард Брэнсон «К черту все, бери и делай», Мэри Баффет «Дао Уоррена Баффета», из наших – Олег Тиньков «Я такой, как все». Перечислил книги, которые меня реально впечатлили и мотивировали. Кстати, Трамп баллотируется в президенты США, использует фишки из геббельсовской пропаганды, выиграет-будет мужик на 11 баллов).
2. То, что наш рынок не развит и большие риски – это означает гораздо большую доходность, чем в тех же Штатах. Где ты в Штатах заработаешь в 3 конца за полгода? Но обратная сторона – можно и просрать(.
Инвестиции далеко не всегда значат доход. Это прежде всего риск. И в Штатах люди просаживают все свои пенсионные накопления, неверно выбрав объект для инвестиций, и идут жить в трейлер или к детям. И государство не поможет – это их выбор и их проблемы.
3. Наши депозиты не доходные??? 10% годовых в баксах – не доход? На Западе нормальный бизнес имеет доходность 8% и люди неплохо живут на это.
Про западные депозиты опять не в кассу. Там банк-чтобы хранить деньги, а не получать доход. Для получения дохода предусмотрены другие инструменты.
Ставка по saving account в Штатах - в лучшем случае 0.5% годовых, а может быть и 0.08%. Ставка на срочные годовые безотзывные депозиты (CD) – максимум 0.75%. Если готов вложить в CD на 10 лет, то получишь аж 1.75% годовых)). Откуда, как ты думаешь, они ипотеку раздают под 3% при инфляции в 1%? Вот на эту разницу и живут). А про отрицательные процентные ставки в Японии и Швейцарии слышал? Как тебе – ты платишь банку за то, что он хранит твои деньги))).
4. Про Таиланд. Дипломник, захочешь инвестировать в Тай, не проживая там постоянно и не будучи в теме – отдай лучше бабки на благотворительность. Все равно они будут просраны 146%.
Про покупку кондо с гарантированной доходностью – не все так шоколадно. Во-первых, доходность в батах, во-вторых, цена объекта задрана на 20% относительно других подобных, в третьих – см. начало п.4. Ну и ты верно отметил, что полноценного права собственности не будет. То есть в любой момент можешь остаться ни с чем. См. начало п.4).
Ремарка: Знаешь, как тайцы отжимают имущество и бизнес? Полиция находит у тебя наркоту и сажает в зиндан. После переговоров ты платишь бабки за освобождение, тебя высылают из страны и накладывают пожизненный запрет на въезд в Тай. Знаю австралийца, у которого так отжали успешный спортзал на Пхукете. Но он тайцев наказал потом).
5. Покупка ценных бумаг. Брокер нафиг не нужен. Никаких секретных навыков и знаний у них нет, обычные люди с улицы, так же тычут наобум в рынок, просирая деньги клиентов. Кто действительно талантлив либо владеет инсайдом, зарабатывают сами и становятся Соросами, Баффетами и Керимовыми.
Открываешь брокерский счет в любом крупном банке, получаешь электронный ключ доступа, и пожалуйста-торгуй себе с компа в любом месте. Брокерская контора нужна только для вывода твоих заявок на биржу. Комиссия будет минимальная, доли процента от суммы сделок. Если самому влом думать, собери инфу по портфелям ПИФов, они обязаны раскрывать эту информацию, и сформируй аналогичный портфель.
6. Про форексы верно – лохотрон.
7. Про жилье. Что значит «лучше в ипотеку, чем аренда»? Может быть и лучше, и хуже. Нужно просчитывать на конкретных примерах. Беспроцентная рассрочка – значит, цена задрана. Сейчас можно купить дешевле, но и проценты по ипотеке дерут конские, что на длинных сроках выливается в переплату в 3-4 раза. И аренда сейчас хорошо просела.
Так как 99% населения свободные деньги вкладывают в недвигу, количество хат неуклонно растет, а население РФ так же неуклонно сокращается. Чистая математика. Кому будут сдавать все эти хаты?? Наверное, друг другу, либо таджикам, в количестве 15-ть на однушку.
8. С твоей последней ремаркой про соблазнение полностью согласен.
1. В США и Европе есть депозиты хоть как-то превышающие инфляцию. При этом надо понимать что в РФ реальная инфляция выше заявленной. И уровень надёжности американских и европейских банков гораздо выше, чем коммерческих банков в рф. У нас действительно надёжные банки - только банки с гос. участием.
2. Депозиты превышающие инфляцию в рф облагаются с этого года налогом
3. Доход 8% от апартаментов в тае страхуется страховой компанией
4. Посмотри динамику обесценивания бата и рубля. Эта динамика в пользу бата
5. Самому торговать на бирже без знаний - это провал, много там наторгует обычный Ваня? Поэтому я и написал: либо самому активно изучить тему, либо найти проверенного брокера, с миним. комиссией, о них можно найти отзывы.
6. Ипотека выгоднее сьемного жилья хотя бы потому, что ты платишь, покупая свою квартиру, а не отдавая деньги дяде. Если не снимаешь стремную комнату за 6000 руб. на окраине. Ещё учитывай, что в РФ высокая инфляция: Цена за съем растет, а ставка по ипотеке не растет. При этом можно воспользоваться рассрочкой безпроцентным периодом вместо ипотеки. И я написал, что в недвижимость вкладываться разумно только в мегаполисах.
7. Цена на все квартиры в рф завышена))
8. Долларовых депозитов с доходностью в 10% в рф не существует. Если повезёт, то найдёшь максимум 4%. Надёжность банка при этом будет под вопросом. зашёл сейчас на банки ру. Не нашёл даже одного банка с доходностью долларового депозита 4% ((
Ставки на рулевые депозиты, как правило, ниже инфляции. Бывает, что равны и в единичных случаях чуть-чуть превышают (если банк не очень надежен ), с дохода ещё отними налог, останутся копейки.
Поэтому, моё мнение, что только долларовые депозиты и только в надёжных банков (которых мало )могут хоть как-то увеличить доход. И доход в них очень маленький.
И наконец, ты пишешь про риски за границей и вообще ничего не написал про риски в России. А в России они в разы больше!!! При этом у тебя депозиты в долларах в рф - аж 10%!!!!! хотя на реале нет даже 4 %!!! Где обьективность???
Уважение в рублях
Уважение: 
Записан
schulz писал(а):
С тех пор очень ценю уединение и личную территорию
Похожие темы (1)
