Обсудим? Деньги: просирать или инвестировать, или активы vs нищебродство.

[gr16]

ну так то доллар сша не является национальной валютой сша, как страны. точнее не доллар работает на сша, а сша на доллар, точнее на фрс. он выпускается фрс, которая в частных руках, а после Бреттон-Вудской конференции фрс растопырили в мвф, вто и центробанки практически всех стран подчиняются мвф, а не властям стран. кто хочет позалупаться - ждёт участь Каддафи

[Лаэрафокс]

Сразу видно грамотного человека.))
У нас самые прогрессивные люди до сих пор не понимают, почему повышение тарифов чудным образом вошло в условия предоставления кредита МВФ.

[gr16]

не, ну надо ж пацанам как то в мировой кризис зарабатывать)

[diplomnik11]

По поводу ипотеки. Знакомым  была взята полгода назад в банке глобэкс 11,8% на 20 лет.  В России есть более менее варианты. Потом реструктуризировал до 15% большим платежем.

[gr16]

вот этого не понял. взял под меньший процент, а переделал на больший? так что ли?

[diplomnik11]

До 15 лет. А не %))

[Лаэрафокс]

Это в какой валюте?
Какая сумма кредита и какой ежемесячный платеж?

По предоставленной информации я могу судить, что он стал лучше зарабатывать, вот и реструктурировался.)

[gr16]

аааа, лет)))
а то думаю, нихера какую махинацию провернул)))

[Melita]

Ты продаешь коммерческую недвижимость?)

Нет... почти не продаем, практически только покупаем с дальнейшим управлением...новое строительство, реконструкция, инвестирование в проекты...

Сказать честно, не было сил  сегодня прочитать объемные выкладки по процентам в этой теме, но могу сказать одно...средненький магазин на центральной магистрали приносит доход в месяц 15-20 тыс евро...Окупает налоги, инфляцию и всю хрень многократно...

В период кризиса цены на аренду просели на год, но сейчас практически все выравнивается.

Потому как народ просто во время паники придерживал деньги и не тратил...а сейчас пообвыкли и вошли в обычный режим...а деньги у людей есть...

Скажу честно, я не знаю, сколько нужно продать трусов, чтобы окупить такую аренду, меня не спрашивайте...Те, кто занимается бизнесом в продаже шмоток , наверное , тоже не дураки и окупают...

Поэтому, господа, я уважаю все мнения, но простите ...останусь при своем ))

[schulz]

ну так то доллар сша не является национальной валютой сша, как страны. точнее не доллар работает на сша, а сша на доллар, точнее на фрс. он выпускается фрс, которая в частных руках, а после Бреттон-Вудской конференции фрс растопырили в мвф, вто и центробанки практически всех стран подчиняются мвф, а не властям стран. кто хочет позалупаться - ждёт участь Каддафи

С чего ты взял, что ФРС в частных руках? ФРС- правительственное агентство и подчиняется конгрессу. А то, что Штаты управляют МВФ, так на то они и свердержава.
Посты склеены: 20 Июля 2016, 00:27

..средненький магазин на центральной магистрали приносит доход в месяц 15-20 тыс евро...Окупает налоги, инфляцию и всю хрень многократно...

Мелита, а можно детали?

Страна, город, торговая площадь, профиль?

[Melita]

Знакомым  была взята полгода назад в банке глобэкс 11,8% на 20 лет

Да, ипотека сейчас от 11 %...+ рассрочка в строительных компаниях...могу сказать, что в 15-20 этажном доме на момент фундамента продается обычно 60% квартир...Если построено пару этажей - купить можно, но угловые, с плохой планировкой , короче отстой...все разлетается в момент...

Очень много приезжих покупает все, что не прибито...особенно север...люди реально приезжают, упакованные баблом и скупают как в Москве, так и в Питере в целях инвестиций...


Посты склеены: 20 Июля 2016, 00:35

Страна, город, торговая площадь, профиль?

РФ, С-Петербург, пр. Владимирский (начало), профиль - аренда (сейчас Обувь) ...
ХЗ как они отбивают такую аренду)) 175 кв.м   - 15 тыс евро

Большой пр. ПС...180 кв.м - аренда 17 тыс евро, когда были разрешены игровые автоматы - они платили 27 и т.д.   

Суворовский пр....начало   аренда 21 тыс евро - арендует Сбербанк...там около 240 кв.м

По Москве цифры даже больше....

[MrGreen]

Ты реально учился или купил?

Не в обиду Дипломнику, но я не верю, что учился сам на три вышки. 12+ лет просрать на универы? Так и с ума сойти можно. Меня на одно и то еле хватило. Да и то, четвертый год сделал так, как делают у нас многие

[Melita]

профиль?

повторяюсь...я не знаю!! как они отбивают такую аренду...я им такие вопросы не задаю))

[diplomnik11]

Это в какой валюте?
Какая сумма кредита и какой ежемесячный платеж?

По предоставленной информации я могу судить, что он стал лучше зарабатывать, вот и реструктурировался.)

В рублях, конечно же.  Суммы платежей не знаю. И итоговая тоже. Да, стал больше получать. Проценты по ипотеке не стали такими драконвскими в РФ. Достаточно вбить в гугле ипотека сбербанк или просто ипотека и будет виден весь расклад по процентам, сбербанк сейчас 12% предлагает

[Melita]

12+ лет просрать на универы?

второе высшее получают за пару лет, не надо все 5 лет снова учиться, третье- думаю даже быстрее...

[MrGreen]

Даже если так, все равно не понимаю, для чего это нужно...

[diplomnik11]

Дипломник, или я что-то не понимаю, но блин, у тебя 3 высших образования, включая экономическое, ты должен шарить во многих вещах,
а я врач, одно образование, но тем не менее..
Ты реально учился или купил?

Ты конкретно укажи, где я неправ, желательно с цитатой. А то получается,  что первое))

Так я дофига тебя цитировал раньше в теме.

Значит ты не внимательно читаешь.  При этом добавляешь ещё что-то своё .
Мои ответы :
1. Про то, что депозиты в России - это фактически бездоходное инвестирование, т.к.высокая инфляция,  ты - не согласен. Хотя это очевидные вещи. Речь была только о депозитах, без других инструментов типа валютных операций и другого.
2. Инвестировать в тайские апартаменты со страхованием ты считаешь скорее безуспешным делом, чем я.  Спорно - хотя бы потому,  что есть удачные примеры.
3. Ты советуешь самому заняться покупкой ценных бумаг на фондовой бирже.  Блин,  да Откуда взять время, знания,  аналитику? Я же советую прежде изучить хорошо этот вопрос, либо найти брокера, который давно заключает выгодные сделки и при этом берет маленькую комиссию, при этом прочитать о нем отзывы. Чей подход разумнее?
4. Ты считаешь,  что кеосаки можно почитать, но с учётом определённых особенностей.  Я до этого написал,  что его полезно почитать, но с учётом различий рынков.  Тут вообще я не понял о чем ты споришь.  Просто, чтобы поспорить?
5. Ты писал,  что несовершенство нашего рынка позволяет получить больший доход,  чем в США. Я же написал тебе,  что и риски у нас куда больше,  чем в сша. Ты предлагаешь инвестировать не упоминая риски,  а я о них - упоминаю.
    Поэтому где меньше риск,  там и меньше доход.
5.а. Я писал,  что в США и Ес есть депозиты со ставкой больше инфляции.  Причём я это писал в поддержку того,  что ставка дохода должна быть больше ставки инфляции... Иначе какой смысл в инвестировании. Ты ответил,  что да, есть,  но на долгосрочный период.  Твоё утверждение не отрицает моего.
6. Я написал, что Новым Налогом облагаются определённые доходы с депозита. Если посмотреть процент доходности,  который указан в новом законе, то увидешь, что он немного больше процента инфляции.              Ты же написал,  что я считаю,  что они зависят друг от друга.
7. Ты написал,  что жил до фига в тае,  аж целый месяц,  поэтому мол более осведомлен.  Не аргумент,  так как я в совокупности там прожил больше. Хотя признаюсь,  что тему инвестиций в тае рассматривал только поверхностно.

Короче, у тебя был не очень конструктивный подход.
Ты реально утомил спором))))
Посты склеены: 20 Июля 2016, 00:52

12+ лет просрать на универы?

второе высшее получают за пару лет, не надо все 5 лет снова учиться, третье- думаю даже быстрее...

Три образования: 5 лет на дневном и 3 года заочно. (первые два параллельно )
На одно высшее на врача (универ, плюс, ординатура, интернатура ) уходит примерно также времени,  а может и больше,  так как заочник в год всего 4 недели учится!

[gr16]

шульц,
ага. а в конгрессе у них рабочие и крестьяне сидят. да и не управляется она конгрессом, а получает полномочия от него и подконтрольна, чтоб совсем от жадности не борзели. а так то это независимый орган в правительстве. линкольн хотел эмиссию долларов у частников отобрать, да и кеннеди - вспоминаем что с ними стало. фрс - система федеральных и частных банков. управляется якобы государством. но это не совсем так. это государство сша заточено по большей части под фрс, а следовательно и под мвф и охраняет это государство интересы частного капитала финансистов. ты путаешь причинно-следственные связи. хотя, конечно там и позиции государственников достаточно сильны, а в кризис и на первый план могут выйти. как и везде. извечная борьба демократов и республиканцев это по сути борьба за то, в чьих руках будет бабло.
ты думаешь кому сша должны больше всех в мире? банкирам своим, вот кому

[diplomnik11]

gr16
Согласен!!!  Уже давно во всем мире власть держателей Капитала. А правительство свободно от них лишь в узких рамках,  работая на держателей Капитала

[gr16]

По сути труд продается за хорошо пропиаренные фантики. они и на ямайкскую систему перешли - от обеспечения золотом отказались, чтоб можно было эффективней найобывать и жировать на теле трудового народа) эх, надо как нибудь капитал до конца дочитать))