Занимательно ЗИМА 2019-20: ФЛУД

[Hamster]

schulz

ну а если серьезно, то долларовый/евровый ETF - оптимальный вариант для непрофессионала.

[alexsaray]

Покупай недвижимость. При любом раскладе, при своих останешься.

Я в минусе на данный момент)
2 года назад купила в новостройке хату .
Покупала на стадии строительства
56 метров за 2.400.000
Тупо голые стены.
На отделку и самую минимальную мебель ушло
800.000 примерно.
1.5 года я её сдаю за 18.000 р в месяц
Из которых за коммуналку уходит 4.000
То есть грубо говоря из 3.500.000 вложенных
Я вернула 250.
Даже тупо отделка и ремонт не окупился
И думаю ни окупится никогда...
По рыночной стоимости за 2 года, квартира поднялась на 200 в цене.

Единственный плюс, что я не проебала бабки в пустоту и есть хата в случае чего)
Но в качестве бизнеса и вложений, покупка и сдача хат- это полный голяк.

[Т57-3]

В регионе щас хаты за коммуналку сдают.

Сейчас под маткапитал покупать начнут. Ну, ты спросил - я ответил.

[Т57-3]

Я в минусе на данный момент)

Саша, а где у меня написано, что надо покупать дорогие хаты? Правильно, нигде.

[Vivien]

регионе щас хаты за коммуналку сдают.

Покажи мне такую хату в моём?

[schulz]

Ну а что мы хотим.

Население сокращается, доходы населения сокращаются, приток чуреков из СНГ сокращается (чурекам уже не выгодно работать за рубли), коммунальные платежи стабильно растут, налоговая нагрузка стабильно растет, контроль собираемости налогов стабильно растет, бизнес-активность сокращается, торговля планомерно переходит в онлайн, за исключением жрачки (торговые площади становятся не нужны), объем недвижимости при этом не сокращается,  постоянно строятся новые объекты.

Какие тут предпосылки для выбора недвижимости, как инструмента хотя бы для сохранения честно заработанного?

[schulz]

Сейчас под маткапитал покупать начнут.

Ну это даст некоторое оживление на рынке деревенских сараев, не более того.

[Т57-3]

приток чуреков из СНГ сокращается

Слушай, не смеши меня. Если не знаешь, лучше не пиши.

[alexsaray]

Я в минусе на данный момент)

Саша, а где у меня написано, что надо покупать дорогие хаты? Правильно, нигде.

При чём тут дорогие?
И что значит дорогие?
А какие надо покупать?
Я покупала среднюю хату, это даже не центр города, чтобы ты понимал.

Ты немного путаешь, сдачу хат и работу риэлтора.
Сколько ты % берешь от продажи?
10-12% максимум
+ полную арендную ставку за съем)
Разговора нет, за чужие хаты получать бабло)
Но когда ты своё вложенное пытаешься отбить, что сделать не реально
Это совершенно другое.
Мы о разном говорим

[Т57-3]

Это совершенно другое.
Мы о разном говорим

Саша, а ты суть разговора уловила? Шульц спросил, куда вложить деньги? Вот  я и предложил. Причём здесь, покупать для себя. Разговор о вложении денег, а не покупки, чтобы жить.

[schulz]

работу риэлтора

Риэлтор в РФ - это по умолчанию мошенник. Хуже него только установщик счетчиков бабкам  и продавец биодобавок "от всех болезней" за тонны бабла.

[Hamster]

alexsaray

Все верно, инвестиции в бетон дают доходность ниже ставки банковского депозита

[Т57-3]

Риэлтор в РФ - это по умолчанию мошенник.

Ну, извините, кто на что горазд.

[alexsaray]

Разговор о вложении денег, а не покупки, чтобы жить

Ок, вложишь ты бабки в квартиру?
Дальше что?
Рынок стоит
Вторички до хуя
Новостройки растут как грибы после дождя.
Нет такого спроса на жильё.
Смысл вложений?
Выгода где?

[Флорентина]

В Швеции в собственности можно иметь не больше одной кВ. И аренда, вроде бы, только нелегально.

[Т57-3]

Ок, вложишь ты бабки в квартиру?

Саша - это не форумный разговор. Но поверь мне, выгода есть. Тем более, после вчерашней хуйни.

[Т57-3]

В Швеции в собственности можно иметь не больше одной кВ. И аренда, вроде бы, только нелегально.

Так, это, мы пока в России живём.

[Флорентина]

Акции и гос.облигации.
Если вам 30, то акций 70% в портфеле, а облигаций 30%. И так далее, в зависимости от возраста.
Сейчас уже открыт доступ и к приобретению американских акций. Через Питер легко приобретаются.
Недвижимость, это одна из составляющих портфеля, как и вклады и т.д.
И конечно вкладывать в своё развитие, образование, здоровье, внешность, в близких и...любимых и любящих.

[Hamster]

Флорентина
Судя по всему, ты очень далека от этой темы))) Только без обид. Лучше не давать таких советов.
Оптимальный вариант написал выше - долларовый/евровый ETF.

[Vivien]

инвестиции в бетон

Инвестиции в бетон дают сохранность бабла в него вложенного. И крышу над головой в случае чего, которая еще и твоим детям останется.
Речь Т57-3 завел о том, как остаться при своих деньгах, причем тут доходность и выгода. Начали за здравие, закончили за упокой.